Квота 49% и перевод денег: как покупают кондо на Пхукете

Покупка квартиры иностранцем в Таиланде зависит от квоты в здании и порядка поступления средств из-за рубежа.

Что такое квота

Иностранцы могут владеть квартирами в кондоминиуме, пока их суммарная доля в здании не превышает 49% общей площади. Остальные 51% остаются за гражданами Таиланда.

Как подтверждают происхождение денег

Средства на покупку, как правило, должны поступить из-за границы в иностранной валюте, а банк выдаёт подтверждающий документ. Он нужен при регистрации права, поэтому сохраните его.

Порядок покупки

Общая последовательность выглядит так, но детали уточняйте у юриста и в земельном департаменте.

Выбор объекта и проверка наличия квоты
Бронирование и договор купли-продажи
Перевод денег из-за рубежа с подтверждающими документами
Регистрация права в земельном департаменте

Сборы и налоги

При регистрации взимаются сборы и налоги, их размер зависит от условий сделки, а распределение между сторонами обсуждается в договоре. Просите расчёт заранее.