Сезоны и аренда на Пхукете: как оценивать загрузку

Сезонность острова

Высокий сезон на Пхукете обычно приходится на сухие месяцы с ноября по апрель, а дождливые месяцы тише. Спрос на аренду и цены заметно колеблются в течение года.

Ограничения на краткосрочную аренду

Для многих кондоминиумов и локаций существуют правила, ограничивающие сдачу на срок менее 30 дней. Проверьте правила здания и требования к лицензии отелей до покупки.

Как оценивать доходность

Сравнивайте не лучший месяц, а весь год, и учтите все затраты.

• Историю загрузки за несколько сезонов
• Взносы за обслуживание и налоги
• Комиссию агентов и платформ
• Расходы на уборку, ремонт и мебель

Прогноз — не гарантия

Обещанная доходность — это оценка. Просите подтверждающие данные и сравнивайте с соседними объектами.